北京の百貨大手集団が新城に転戦した。

都市の中心区の人口増加の圧力を緩和するため、通州、亦庄、順義は北京市の3つの重点発展の新城になります。新城では多くの人が入居するのを迎えつつ、商店もこれらの地域が商業施設を建設する際に存在する大きな潜在力を見ました。聞くところによると、新世界、現代、権金城の配置順義新城に続いて、老舗百貨店の藍島はお友達、蘇寧の後に通州新城に入る可能性が高いです。これに対して、専門家は、住宅の高速チェックインと商業の組み合わせの建設の遅れが現れる不利な要素を減らすために、商業の組み合わせは先にしなければなりませんと思っています。

有名な企業が集まる潜在力市場

2009年の中国チェーン百選において、植根新城発展の順義国泰と翠微ビル、超市発と全聚徳などの有名企業がランクインした。祝日になると、順義国泰の一日数百万元の売り上げが同業者の神経を揺さぶっている。

聞くところによると、新世界は今年順義に新城第一店をオープンするほか、当代商店街も順義に新しい店舗を配置する予定です。また、老舗百貨店の藍島も最近、新興市場を視察しています。ある関係者によると、ブルーアイランドは通州で新店を開く可能性が高く、新城での発展のペースを速めるという。

ブルー島だけでなく、郊外に店を構えるイオンも、通州新城に触角を伸ばす。永旺夢楽城の担当者によると、通州新城はCBD東拡延長線に近く、多くの居住コミュニティが絶えず開発されており、必ず大量の外来人口を誘致し、高い商業潜在力を備えています。

また、王府井百貨が進出すると、イケアなどの小売大手が出店する。

新城の発展にビジネスチャンスが現れました。

北京市の計画発表によると、新都市は北京の将来の発展の重点となり、首都の核心競争力を高める重要な地域となる。そのため、通州、房山、大興など11の新城の交通、商業などの各方面を含めて新たな計画を立てました。通州、順義、亦荘などの新城は疎開センター城の人口などの機能を担当します。

計画によると、今後10年間、通州、順義、亦荘などの新城に大型居住コミュニティが続々と出現する。たとえば亦荘を例にとって、この地区の北部に多くの経済適用住宅が建設されます。また、新城の軌道交通は絶えず整備され、都市の中心区との距離も短縮されています。

商業管理コンサルタントの劉暉さんによると、新コミュニティの建設、軌道交通の便利さだけに頼って、北京発展新城計画を実現するのは遠くないという。新城に自己循環の能力を持たせるには、住民の生活を十分に実現させなければならない。これも新世界、現代、藍島、イオン、蘇寧などの有名な小売大手が先を争って新城を配置する原因です。

新城の建設は商業の組み合わせが先行するべきである。

順義、通州、亦荘など北京で重点的に発展している新城として、小売企業の注目を集めながら、「幸せな悩み」に直面しています。

順義新城を例にとると、順義国泰、順義西単、順義隆華など多くのデパートが区内にあり、新世界と現代の入居はさらにこの区の商業の厚さを増すことになる。しかし、デパートの間で位置をずらす経営ができなければ、短期的に集中して進出します。デパート間で価格競争などの競争手段を通じて、顧客の流れを奪い合う可能性が高いです。これは必然的に多くのデパートの業績が悪いです。

商業分野の専門家の郭増利氏によると、住宅価格は中心都市部より相対的に低いため、ここ数年、新城住宅住民の入居速度は速い。

この人から見ると、北京が世界の都市に向けて一歩進んでいくにつれて、住民の消費観念はどんどんエスカレートしています。新城の商業セットは中心都市よりもっと合理的です。