Le Prochain Haining En Ville?

< p > dans quelques jours, < a href = "http: / / pop.sjfzxm.com / popimg / XM / index.aspx" > < / a > domaine Jiaxing City, il y a trois milliards d'investissements à l'échelle sont même des centaines de millions de professionnels à grande échelle sur le marché.

Ce n 'est pas une coïncidence, c' est un reflet de la chaleur de construction du marché professionnel de Jiaxing.

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Pourquoi un si grand nombre de grands marchés professionnels préfèrent - ils l 'épanouissement d' une population de 3 millions d 'habitants seulement? Combien d' autres marchés peuvent - ils devenir les prochains marchés de laine Haining et Puyuan?

"P" lancer des centaines de millions peut - on monter le marché "Printemps"?

Http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index \ \ / U p.Asp > > le phénomène des "villes vides" sur plusieurs marchés professionnels a suscité beaucoup d 'intérêt ces derniers jours.

Tongxiang Chine chaussures en cuir City, Tongxiang World Trade Center, zhebei cuir City, Tongxiang International soie City, Tongxiang Puyuan Child clothing City, et d 'autres marchés professionnels, tels que les entreprises de refroidissement, certains marchés sont même devenus des "villes vides" fermées par des boutiques.

Selon les journalistes, le marché professionnel de Jiaxing, semblable à celui de la ville de cuir de Haining, a également ouvert le plus grand marché mondial d 'équipements de fixation, le « marché de la métallurgie », dont le volume annuel est estimé à 10 milliards de yuan, ainsi que la ville chinoise de vêtements de pyonghu, qui, selon l' annonce extérieure de cette année - là, sera le chef du marché de l 'habillement de Haining.

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"P > > Pourquoi d 'autres investisseurs s' effondrent - ils sur des marchés professionnels? > p

Le bois est l 'un des quatre grands domaines de la tradition de bienfaisance.

Depuis les années 90, non seulement d'établir le "modèle de zéro des ressources économiques", a également fait la réputation de Jiashan "" de la ville de bois de la Chine.

Alors, avec un investissement total de 10 milliards de yuan de la ville de bois International Jiashan si la réputation - Jiashan "" de la ville de bois en Chine? < / p >

< p > selon la rumeur, bois de la ville de magasins International Jiashan. Un total de plus de 2000, de collecte de bois, de racines, de bambou, de bambou, le déplacement de l'artisanat des meubles en bois et bois de bambou est égal à un.

Dans le plan de la planification de la sculpture sur bois, Directeur général de l'吴梦生, bois de bois de la ville est un support de noyau et, en raison de son emplacement, série de Jiaxing Nanhu, de ressources et de tourisme Xitang Dayun Spa, etc., le tourisme national 4A est proche de l'objectif de construction en bois de la ville.

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< p > Le Gouvernement Jiashan County, espère qu'il sera en ville pour créer un parc d'incubation de l'industrie émergente pour bois, comme les caractéristiques de suivre les "industries de soutien du marché, le développement de règles de marché de promouvoir l'industrie", par la construction d'un grand marché unique et l'industrie afin de "bois", comme les caractéristiques de favoriser un type de traitement de grappe, d'arts et métiers à main du type, améliorer la compétitivité sur le marché et de l'influence de l'industrie traditionnelle de Jiashan Jiashan, conduisant à la mise à jour de pition.

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< p > près de 10 marchés professionnels "prêt". < / p >

< p > dans la région de la baie de Hangzhou, c'est peut - être le marché professionnel sans fin, et la plupart des par divers noms de construction "City", la taille de moins de 10 million de mètres carrés, plus de 60 millions de mètres carrés, à l'échelle de l'investissement à millions, voire en milliards de yuan.

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P > > d 'après les chiffres bruts de la presse, à Jiaxing, près de 10 projets de grande envergure sur le marché professionnel sont en cours de construction ou sont sur le point de l' être.

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"P" > quelle est l 'orientation et la fin du marché pour autant de projets sur le marché professionnel?

"P > > Il n 'est pas difficile de voir d' après les marchés professionnels dans les régions de Tongxiang et de Jiaxing, derrière ces marchés froids, une logique commerciale a été interprétée à l 'origine.

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< p > selon des informations d'affichage sur l'Internet, l'invention concerne des chaussures en cuir; Tongxiang Ville de la Chine, le marché à prendre est de cession - bail, mode de "Charte de 15 ans, après le retour de 7% de taxe.

Le World Trade Center; Tongxiang s'engage également à des investisseurs d'acheter des magasins de location de retour de 8% avant 3 ans, le rendement de 10% la quatrième année de location à 6 ans, les revenus locatifs il y a trois ans, en forme de cession - bail, des magasins de déduire la totalité de La zone de construction de prix, le marché est de 60 millions de mètres carrés.

Cependant, les attentes du marché n'est pas comme la publicité avant de la belle.

Dans peu de temps, les entreprises de sentir le commerce n'est pas satisfaisante, certains engagements original n'a pas été honoré.

Engagement de vente sous forme de cession - bail des bénéfices futurs sans protection juridique.

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"P", "p", "p", "p", "p", "p"?

< p > 10 ans de tutelle, 5 ans de baux, avec un rendement annuel de 8%.

Le montant de l 'investissement a été considérablement réduit par une augmentation ponctuelle de 24% au cours des trois années précédentes.

Les quatrième et cinquième années sont remboursées tous les six mois à raison de 8% du prix initial.

Si, au bout de cinq ans, le maître de l 'ouvrage ne souhaite pas poursuivre l' exploitation, il peut racheter sans condition 140% du prix du contrat à l 'entrepreneur. "

C 'est précisément la politique de vente de la ville de Jiaxing, qui est très populaire.

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< p > professeur à 仇恒喜 Business College Jiaxing College, il semble que le marché professionnel de vente est demain, en même temps que les investisseurs dans les magasins, a acheté des engagements, à savoir le marché "demain".

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< p > malheureusement, combien de développeurs peuvent vraiment honorer l'engagement de magasins vendre? < / p >

< p > Haining en ville, la ville de Puyuan pull peut copier? < / p >

< p > "en fait, le marché professionnel n'est pas un simple de l'immobilier commercial, car le processus de vente de biens immobiliers résidentiels, est entré dans le terminal, tandis que les ventes de l'immobilier commercial Gestion juste commencer, d'investissement et de gestion de travail ouvert est à nouveau".

仇恒喜 dit aux journalistes.

Mais maintenant, de nombreux projets de marchés professionnels sont fondamentaux pour la rentabilité à court terme comme l'objectif, en ce qui concerne la gestion post - Comment consacré plus petite, de telle sorte que la ville de vêtements qui, précisément parce que la fin des problèmes de gestion, ce qui conduit à un marché de plus en plus calme, même une fois va fermer.

C'est l'une des raisons de nombreux marchés professionnels rapide de fermeture.

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"P", "le succès de la ville de cuir de Haining, l 'émergence du marché des pulls de Puyuan sont indissociables de la réglementation intérieure de l' industrie et de l 'évolution du marché".

Le succès de la ville de cuir de Haining a bénéficié de la forte demande du marché, l 'émergence du marché de pull - shirts de Puyuan est naturellement liée à l' appui de milliers d 'entreprises de pull - shirts autour de Tongxiang, et les deux marchés sont dirigés par le Gouvernement au début de la construction.

Aujourd 'hui, après la construction d' un marché professionnel, la plupart des promoteurs se soucient seulement de la vente ou de l 'incendie des magasins, ce qui conduit beaucoup d' acheteurs à ne pas ouvrir de magasins et à ne pas acheter de magasins.

En conséquence, le marché des affaires bien vendre, c'est pas bon de partir, de toute façon, le magasin n'est pas lui - même, c'est un peu le marché professionnel tout au long de l'année dans la location la raison.

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< p > "les gens dans les yeux, les marchés traditionnels n'est synonyme de l'exposition et de la distribution des marchandises.

Mais le marché professionnel moderne ne sera plus le Centre purement commerciaux, sera également la diffusion de l'information, de la R & D, les tendances de la mode de publication, de centres de logistique et de services financiers ".

Selon le professeur de la vengeance, la ville de cuir de Haining et la ville de pull - shirts de Puyuan sont aujourd 'hui des "complexes de marché" de la fonction d' Exhibition commerciale + Commerce électronique + logistique moderne.

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"P > saisir les marchés et la demande, c 'est la clef de leur succès.

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